La loi Pinel remplace la loi Duflot depuis le premier septembre 2014
On peut dire que chaque nouveau ministre du Logement apporte ses propres changements au système de défiscalisation concernant les particuliers qui investissent dans du logement neuf; Ce qui comme on l'a bien compris ne concerne pas la majorité des citoyens Français. Madame Sylvia Pinel a donc fait certains ajustements au précédent système avec pour premier objectif de le rendre plus attractif pour les investisseurs qui payent beaucoup d’impôts sur les revenus. Il est important que construire du logement neuf pour proposer à la location car au jours actuels il manque singulièrement de logements locatifs.
Comme annoncé par le nouveau ministre le système Pinel qui permet de réduire ses impôts lorsque l'on investi dans un logement neuf sera en application pour les années à venir (on ne sait pas encore combien de temps) et ceci depuis le 1er septembre 2014. Comme pour les précédentes loi Duflot ou Scellier ou encore Robien, c’est le nom du Ministre du Logement en poste du moment donne son nom à ce nouveau programme de défiscalisation immobilière.

Contrairement à la loi Duflot qu’elle remplace, la loi Pinel va permettre de choisir beaucoup plus librement la durée de l'engagement. Ce qui permet plus facilement de se lancer sur un investissement court (par exemple, en cas de départ à la retraite avant ces 9 ans avec une réduction des revenus et donc des impôts) de même pour ceux qui le désirent vraiment investir sur du long terme pour profiter d’un investissement vraiment rentable. Cela permet en plus de proposer des logement locatifs pendant une longue période ce qui intéresse beaucoup de locataires potentiels. Par exemple, l’une des grandes nouveautés de cette loi , c’est la liberté de choisir entre :
- Un engagement long de 12 ans, mais qui vous permet de déduire 21 % du prix d’achat du logement neuf en contrepartie.
- Un engagement de 9 ans, avec une réduction d’impôts de 18 % du prix d’achat. Comme pour l’ancienne loi Duflot.
- Un engagement court, de 6 ans, avec une réduction d’impôts de 12 % sur le prix d’achat.

Avec un plafond de 300 000 € pour ce type d’investissement sur un bien immobilier neuf, cela permet de diminuer ses impôts de :
- 63 000 € sur 12 ans, soit 5 250 € par an.
- 54 000 € sur 9 ans, soit 6 000 € par an.
- 36 000 € sur 6 ans, soit 6 000 € par an.